2020年3月，要点监测11城，二手住所量价方面，实时成交量累计同比下降58.8%，商场逐渐复苏。成交均价环比涨跌幅根本坚持在9%以内，相对平稳；同比7城上涨。供求方面，7城新增房客比小于1，新增商场供给趋紧，以杭州、太原最为显着。商场热度方面，带看量全体有所下降，但大都城市成交客户看房次数同比回落，买卖商场显着升温。
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11城成交量同比虽下降
但对折城市单月成交量根本康复到上年同期的50%
商场逐渐复苏
买卖量方面，一季度，要点监测11城，二手住所实时成交量累计同比下降60.1%，且11城均有较大起伏的下降。其间，姑苏降幅最高，到达80.6%；其次为天津；无锡降幅则最低，为24.0%。
3月，要点监测11城，二手住所实时成交量累计同比下降58.8%，较季度同比收窄1.3个百分点。同比来看，11城均有较大降幅。其间，降幅最高的为天津，到达81.4%；其次为姑苏；无锡降幅最低，为28.6%。各城市3月成交量同比走势与季度走势近似。
3月，跟着疫情得到有序操控，二手住所买卖商场逐渐复苏，尽管成交量同比降幅仍较高，但对折城市成交量绝对值已康复到上年同期小阳春的50%上下，商场上升较显着。因为现在疫情没有彻底免除，加上当地政府对商场安稳的严厉把控，故商场仍将处于逐渐上行的趋势，快速反弹的可能性不大。
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成交均价环比较为平稳，同比7城上涨，
长三角区域各城涨幅较高
价格方面，一季度，要点监测11城，二手住所成交价格同比7城上涨，4城跌落。跌落的城市包含北京、天津、郑州、太原。其间，常州以21.9%的增幅领涨；上海以11.1%的增幅，位列第二；天津则以7.1%的降幅领跌。
分区域来看，要点监测11城中，长三角区域各城市一季度价格同比均有不同程度的上涨，如常州、上海、姑苏等涨幅较高，均超越10%；京津冀区域要点城市如北京、天津价格均跌落，但降幅未超8%；而中部及西南区域要点城市价格趋势则体现纷歧。
因为一季度的成交首要会集在3月，所以3月当月的价格趋势与季度价格趋势根本相符。要点监测11城中，7城二手住所成交价格同环比上涨，4城跌落。同比方面，除北京、天津、郑州、太原4城跌落外，其他7城均有不同程度的上涨。其间，常州以24.9%的涨幅领涨，天津以8.3%的降幅领跌。11城中，除常州、上海、姑苏3城涨幅高于10%外，其他8城涨跌幅根本坚持在8%以内，价格动摇较小。环比方面，北京、杭州、天津、无锡4城跌落，其他7城均上涨。其间，姑苏上涨40.1%领涨；成都以26.2%的涨幅排名第二；杭州则跌落11.8%领跌。除以上3郊外，其他8城涨跌幅根本坚持在9%以内，全体相对平稳。
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大都城市新增供给虽趋紧
但新增需求相对不及上年同期
3月，要点监测11城，除天津、南京、郑州、常州外，其他7城市新增房客比均小于1，新增商场供给仍然趋紧，以杭州、太原最为显着。常州新增房客比最高，新增供给超越新增需求的2倍，供远大于求。与上年3月比较，无锡、北京、杭州3城新增房客比下降，上海相等，其他7城新增房客比则上升。其间，天津上升尤为显着，新增房客比较上年同期添加了0.6，多个方面数据显现新增商场没有彻底康复。新增客源量方面，除无锡、杭州同比添加外，其他城市均下降，且降幅均超越30%。新增房源量方面，除常州同比添加外，其他10城均呈下降态势。
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带看量显着下降，长三角区域状况略好
带看量方面，3月，要点监测11城，累计带看量同比下降58.2%。分城市来看，仅常州1城带看量同比上涨，其他10城均有不同程度的下降。其间，天津降幅最大，超越80%。归纳来看，长三角区域各城市带看量状况略好于其他区域。
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大都城市成交客户均匀看房次数同比回落
商场升温显着
从成交客户均匀看房次数来看，3月，要点监测11城，常州成交客户均匀看房次数最少，杭州次数最多。同比方面，杭州、南京、姑苏、上海、北京、无锡、太原、郑州8城同比下降。其间，太原降幅最高，到达32.3%。归纳来看，3月，11城中，大都城市购房者买卖火急度添加，成交功率有所提高，商场热度逐渐添加，升温显着。
据我爱我家研究院剖析表明，2020年3月，要点监测11城，受疫情影响，二手住所实时成交量同比降幅虽依旧较高，但买卖商场正在快速复苏，对折城市单月成交量已康复到上年3月小阳春的一半左右。价格方面，11城环比较平稳，同比多城上涨。全体来看，疫情对价格的影响不大。本月7城新增供给较新增需求趋紧，但新增需求较上年同期仍有必定距离，新增商场没有彻底康复。从成交客户均匀看房次数来看，各城市商场热度较高，升温敏捷，遍及好于上年同期。
3月，跟着国内疫情得到有序操控，房地产商场也开端逐渐复苏，房企建筑工程逐渐复工，生意组织门店连续敞开经营，住所买卖商场康复有条有理。因为短期内购房需求尚在，有刚需支撑，叠加疫情期间当地多项利好方针，本月全国二手住所买卖商场复苏脚步加速，大都城市商场升温显着。全体来看，因为当地调控方针全体仍趋严，疫情没有彻底免除，故买卖商场康复较平稳，未现快速反弹的状况。一起，需求端的稳步开释，也促进价格端保相等稳，严厉执行“稳房价”的方针要求。
估计未来短期内，商场将继续稳步上升，一季度推迟开释的需求将在二季度会集体现，成交量将有较高起伏提高。长三角区域各城市因为经济、人口、地理位置以及城市根本面较好等优势，商场体现将继续偏好。一线及要点二线城市根本面及城市吸引力仍然较强，商场上行支撑有力。一起，为影响当地经济，辅佐商场回暖，估计各城市房地产方针会边沿放松，部分城市房地产方针或将呈现微调整，首要方向包含公积金借款条件、税费、人才落户、人才购房补助等。
陈述阐明
本陈述监测11城包含：北京、上海、天津、杭州、姑苏、南京、无锡、成都、郑州、太原、常州
数据来历：国家统计局、我国指数研究院、我爱我家研究院、其它揭露材料
目标解说：
1.新增房客比 = 固定时间段内某地新增房源数/某地新增客源数
2.带看量：同一客户、同一时间、看多套房，带看量计一次
