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小区群聊（532）
业主1
小区废物整理不及时，蚊虫也多，还有常常找不着保安的影儿！
业主2
说得没错，物业公司做成这样，凭什么还要交物业费？
业主3
便是，不交的话还停水断电，过火！
物业公司与业主委员会签定的物业服务合同，对小区整体业主均具有约束力。合同签定后，物业公司为小区供给了物业服务，业主理应交纳物业费。一起，物业服务是一个不断完善的进程，假设业主以为物业服务存在问题，应该提出改善定见和主张，而不是以拒交物业费方法消沉对立。
依据《物业办理条例》的规则，准时交纳物业服务费用是业主在物业办理活动中应实行的责任，所以物业费是一定要交的。
假设业主以为有物业服务存在问题，应该与物业办理公司好好洽谈处理，别的，要活跃搜集依据，必要时也能够拿起法律武器保护自己的合法权益。
假设在庭审中能够证明物业公司部分物业服务不到位，依据公正准则，法院也会对应交纳的物业服务费用及滞纳金酌情予以扣减。
在供电合同中，合同两边的主体是电力公司和用电人。只要在经催告后用电人在合理期限内仍不交给电费和违约金的，供电方能够依照国家规则的程序间断供电。
物业公司作为小区的物业服务单位，本应为房子正常运用及提高物业价值供给优质服务及保证，其私行对业主断电，阻止房子的正常运用与法律规则和作业责任相悖。一旦发作相似状况，业主能够向当地的物业服务主管部门、街道办事处等反映。假设真实处理不了的话，业主能够终究靠诉讼的程序去维权，并要求物业公司对形成的丢失予以补偿。
小编提示
物业比如小区公共资源的“大管家”，在保护业主寓居环境方面发挥着至关重要的效果。假设物业服务差，这确实会让业主们感到无比头疼！
不过，业主也不能用拒交物业费的方法来消沉反抗，试想一下，假设某些业主拒交物业办理费，会形成物业办理公司运营经费不足，一旦缺少资金，公司对小区的保护办理也将难以保持，从而危害整体业主的利益。与此一起，还会加深业主与物业办理公司之间的对立，极度影响两边在小区内调和同处。
因而，业主若对物业服务企业供给的物业服务不满意，应经过正常途径与物业公司交流、洽谈处理，也可就存在的服务问题向业主委员会反映；在有足够依据的状况下，业主对损害自己合法权益的行为，能够依法向人民法院提起诉讼。
别的，关于业主拒交物业费的行为，物业办理公司不能选用停水断电的方法来进行催交，应该好好与业主进行洽谈；若洽谈不成，应该用合法的手法进行维权。
归根到底，物业公司要活跃提高服务水平和质量，尽力得到业主认可和支撑，才干一起构建调和小区。
来历：大众号@高超法院
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