众所周知，土地商场是楼市的“风向标”，它的走向直接或间接地影响着房地产商场的开展。在曩昔的2019年，海南楼市一向处于“冰封”状况，无论是出售面积仍是出售金额都出现下降趋势。与之比较土地商场却是别的一番现象：据多个方面数据显现，2019年海南全省成交总面积达832.9公顷，成交总价达到了349.4亿。自海南自贸港建造以来，海南省入驻了数百家大型企业且数量还在不断的添加，这也在某些特定的程度上加大关于土地需求，搅热了海南省土地商场。
2020年第三周（1月13日-19日），海南共向商场供应4宗地，总面积达136201.36㎡（204.30亩），其间澄迈2宗，乐东1宗，三亚1宗。有必要留意一下的是本周入市的4宗土地中除了有3宗为工业用地之外，还有1宗面积为41532.02平方米的医疗卫生用地，评价总价更是达到了7272.2567万元，这宗卫生医疗用地坐落海棠湾林旺片区控规F-1-2地块，从用地性质上看，这宗地与正常的医院用地不一样，并不只是单纯用于建造医院，有或许还会建造契合海棠湾的高端定位的防疫、急求设备或是高端的恢复调理中心等等。
有必要留意一下的是2020年土地商场的局面好像连续了2019年的态势，本周并无乡镇住所用地入市。
接近新年土地挂牌已有“放假”之势，但土地成交仍旧“炽热”。据举世屋计算，本周海南全省共成交9宗地，其间东方2宗，三亚2宗，昌江2宗，文昌、屯昌、海口各1宗。成交总面积274514㎡（411.77亩），成交总价72441.3957万元（约7.24亿）。
从地块用处上看，成交的9宗地中，3宗为零售商业用地占比34%，工业用地、商务金融用地各两宗均在昌江，分别由昌江祥光房地产开发有限公司和海南惠城房地产开发有限公司竞得，各占比22%，文娱用地、教育用地各1宗各占比11%，有必要留意一下的是本周成交的土地中也没有发现乡镇住所用地的影子。从成交面积上看，三亚以总面积95270.3㎡（142.91亩）拔得头筹，这两宗地为零售商业用地和文娱用地，分别由三亚春瑞实业有限公司和三亚苑鼎演艺有限公司竟得。
就现在的多个方面数据显现，海南的土地成交商场较以往有所放缓，乡镇住所用地作为楼市风向标，在本周却没有一宗成交，实属稀有。2020年海南的房地产商场究竟会走向何方？让我们拭目而待！
现在的海南，凡是有点儿风吹草动都能引来各方重视，例如“限售限购”、“人才引入”等等。海南省住所城乡建造厅厅长霍巨燃在海南省六届人大三次会议第二场记者会上表明：海南将坚持“房住不炒”，决不妥“房地产加工厂”，以勇士断腕的决计调整产业结构，破除经济开展对房地产的依靠。
自房地产商场调控以来，为了促进房地产商场健康平稳的开展，及海南自由贸易港的建造，省政府推出了一系列调控方针，活跃调整产业结构，经过拟定相关方针推进土地用处的改动和土地的有偿回收，旨在削减住所用地的开发以及盘活土地，现在关于房地产商场的调整已达到了开始预期，商场运转稳中有降，整体次序杰出。编者斗胆猜测，2020年海南省房地产商场仍然会出现平稳有序的杰出态势，在省政府的整体把控下，房地产商场会向愈加健康、平稳、良性的方向开展。
