前段时刻，《赤贫的实质》这本书挺火的。
由于诺贝尔经济学奖获得者，是这本书的作者，也招引了人们关于“变穷”或“变富”的评论。
书中举了个比如，在印度，有许多人每天的收入只需99美分，这点钱，只能买15根小香蕉，或是3磅残次大米。
这种情况下，贫民没办法花钱买来手机、电视、报纸，正因如此，他们才无法获取任何变富的有用信息。
一句话总结：贫民顾眼前，有钱人思来年。
问题是，日子的重担，现已让贫民不堪重负了，只能挑选“先顾着眼前再说”。
贫民想变富比较难，“有钱人变穷”却很简单。
现在，我国“有钱人”的财物简直都注入到了房地产之中。
胡润前几天发布了一份财富陈述，到2018年8月，我国中产家庭数量已达3320万户，其间新中产1000万户以上。
分省市来看，北京仍然是具有最多600万财物“殷实家庭”的区域，到达70.4万户。广东第二，为67.9万户，上海第三，到达60.2万户。
胡润的计算是按3人的家庭规划，将不动产和权益类财物都归入计算，四个超级大都市之所以独占鳌头，其时是房产市值的原因。
毫不夸大的说，这3320万户家庭财富的增加，应该感谢房地产职业。
通过20年以来的高速增加，咱们的房产市值现已逼近了300万亿元，居民六成以上的财富跟房地产有关，按申万一级职业来区分，23个职业中，有12个受房地产直接影响。
而在专家看来，有钱人们的房产，未来极有或许会大幅度价值降低。
在8月份，东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文指出，几十层楼房住所未来将会变成“白菜价”。
周天勇以为：土地是稀缺和不行再生，土地的价值在不断地增值。
而几十层高的住所，其土地的相对面积越高越小，住所自身水泥钢筋玻璃不值钱，特别是未来由于人口老龄化，子女承继渐渐的变多前一两代人的住所，房地产税开征，供应大于需求，高层住所楼的价格会跌到白菜价。
他举例称，世界上绝大多数国家和区域，几十层和上百层高的楼一般都是企业总部、金融和商业大楼，几十层的住所楼很稀有，绝大部分国家和区域的住所是中低层、联排、双拼和一户建院子。
此外，跟着未来农村土地体系的变革，土地要素市场化装备，树立城乡平等竞争一致的土地市场，几十层高住所的价值将会一泻千里。
那么，这些高层住所终究有多少呢？
多个方面数据显现，截止2017年，我国已具有8层以上、超越24米的高层建筑34.7万栋，其间高层住所23.5万栋，均为世界之最。
也便是说，按专家的观念，10年后，23.5万栋高层住所，会变成贫民的“白菜房”。
这种说法有没有道理？
笔者觉得，这23.5万栋高层住所，不能混为一谈，要从两个方面来辩证看待。
一方面，热门城市的中心城区，高层住所的价值仍然会十分坚硬，乃至还会持续增值。
原因无它，价值太稀缺了。
人口连绵不断的流入，科教文卫资源稀缺，商业气氛稠密，基本面满足厚实。
通过了20年的飞速发展，即使现已到了下半场，无论是房企，仍是购房者， 都会把一二线城市作为资金最好的避险场所。
尽管热门城市的房子失去了翻倍的“暴击”时机，但得天独厚的优势，注定这些城市的房子仍然抢手。
想上好校园的家庭仍然不少，想找好工作的年轻人仍然一抓一大把，想去好医院就诊的人仍然排着队，只需资源会集在一二线城市，不管是家属院，仍是高层住所，或是其他寓居形状，都不缺买家。
从这个视点来看，专家所说的高层住所变成“白菜价”，有待商讨。
另一方面，中小城市的老城区，高层住所极有或许呈现“白菜价”。
三四线城市的房价，近几年之所以水涨船高，与棚改货币化的联系十分大。
据不完全计算，到2016年5月，我国县及县以上的新城新区数量一共超越3500多个，假如加上2017、2018和本年的数据，这个数字应该会将近4000个。
这么多的新城区，许多都是靠拆迁户拿着补偿财物，硬生生“买出来”的。
换句话说，小城市拿地本钱低，机关单位搬家本钱低，医院、校园等配套的搬运本钱也很低，这么多新城区的建立，就从另一方面代表着当地老城区的焦点搬运。
久而久之，当地的购房者，必然会倾向于去新城区买房，市内的“高层”变得滞销，里边住户的经济条件相对会变差，用自嘲的口气来说便是“贫民”。
笔者觉得，房子价值降低还有别的一种或许性。
在上一年，绿城的董事长李军在博鳌房地产论坛上，谈到了对现在楼市和房企的观点，语出惊人：“一向劝身边搭档近两年不要买房”，“近两年的房子质量是最差的”。
这相当于开发商无心说了一句真话：咱们现在买的高层住所，与本来的高层住所，简直是两个概念。
由于房企高周转的原因，为了赶工期，精装饰缩水，绑缚车位装饰，交房推迟，种种问题都会呈现，时刻一长，现在还显不出来，10年后，尤其是三四线小城市中，这一批赶工期的高层住所具有者，极有或许从“有钱人”变成“贫民”。
